95 Chemin des Gaupières, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Gaupières, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin des Gaupières, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 1162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaupières à 134 mètres
- - Vernaison à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin des Gaupières
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin des Gaupières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin des Gaupières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin des Gaupières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Gaupières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Gaupières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Gaupières dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Gaupières par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaupières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 95 Chemin des Gaupières se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Gaupières par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin des Gaupières se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 27.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin des Gaupières à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin des Gaupières est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
