12 Impasse du Centre, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Centre, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Centre, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 167 mètres
- - Vernaison à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 138 mètres
Ventes au 12 Impasse du Centre
Les 4 ventes au 12 Impasse du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Centre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Centre dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Centre par rapport à la voie
Sur Impasse du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 12 Impasse du Centre se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Centre par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Centre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 8.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Centre à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Centre est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 12 Impasse du Centre à Vernaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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