683 Route de Charly, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 683 Route de Charly, affiche un prix moyen de 3 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 683 Route de Charly, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vernaison à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 17 locaux - 2 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maçonnière à 242 mètres
- - Vernaison à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 425 mètres
Ventes au 683 Route de Charly
Les 2 ventes au 683 Route de Charly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 683 Route de Charly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 683 Route de Charly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 683 Route de Charly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 683 Route de Charly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 683 Route de Charly dans son marché local
Prix du 683 Route de Charly par rapport à la voie
Sur Route de Charly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 683 Route de Charly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 683 Route de Charly par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 683 Route de Charly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 683 Route de Charly à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 683 Route de Charly est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
