166 Rue des Usines, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°132 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue des Usines, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 215 mètres
- - Vernaison à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue des Usines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 166 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 166 Rue des Usines se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue des Usines par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue des Usines se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 33.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue des Usines à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 166 Rue des Usines est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
