305 Rue Port Perret, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Port Perret, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°283 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Port Perret, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dominicaines à 311 mètres
- - Vernaison à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 317 mètres
Ventes au 305 Rue Port Perret
Les 4 ventes au 305 Rue Port Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Port Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Port Perret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Port Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Port Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Port Perret dans son marché local
Prix du 305 Rue Port Perret par rapport à la voie
Sur Rue Port Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 305 Rue Port Perret se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Port Perret par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Port Perret se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 19.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Port Perret à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Port Perret est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
