45 Rue Profonde, 69770 Villechenève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Profonde, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°53 mais inférieur de 18.51 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Profonde, 69770 Villechenève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Villechenève.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Milottiers à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Profonde
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Profonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Profonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Profonde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Profonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Profonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Profonde dans son marché local
Prix du 45 Rue Profonde par rapport à la voie
Sur Rue Profonde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 45 Rue Profonde se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Profonde par rapport à Villechenève et à Rhône
À Villechenève, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Profonde se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Villechenève et -64.9 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villechenève a baissé de 34.66 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au premier semestre 2020 à 2 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 45 Rue Profonde à Villechenève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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