62 Allée des Hortensias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée des Hortensias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Troussier-Fongraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Acacias à 70 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1017 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 891 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 535 mètres
Ventes au 62 Allée des Hortensias
Une vente a été recensée au 62 Allée des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée des Hortensias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 62 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 62 Allée des Hortensias se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée des Hortensias par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée des Hortensias se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 16.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée des Hortensias à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 62 Allée des Hortensias est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
