40 Avenue Armand Chouffet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Armand Chouffet, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Armand Chouffet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 512 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 486 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1002 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 121 mètres
Ventes au 40 Avenue Armand Chouffet
Une vente a été recensée au 40 Avenue Armand Chouffet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Armand Chouffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Armand Chouffet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Armand Chouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Armand Chouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Armand Chouffet dans son marché local
Prix du 40 Avenue Armand Chouffet par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Chouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 40 Avenue Armand Chouffet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Armand Chouffet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Armand Chouffet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Armand Chouffet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Armand Chouffet est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
