32 Boulevard Etienne Bernand, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Etienne Bernand, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Etienne Bernand, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 213 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 995 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 277 mètres
Ventes au 32 Boulevard Etienne Bernand
Les 3 ventes au 32 Boulevard Etienne Bernand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Etienne Bernand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Etienne Bernand, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Etienne Bernand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Etienne Bernand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Etienne Bernand dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Etienne Bernand par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Bernand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 32 Boulevard Etienne Bernand se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Etienne Bernand par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Etienne Bernand se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 14.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Etienne Bernand à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Etienne Bernand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
