114 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 114 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°86 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 1528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 21 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 281 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 257 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 257 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 114 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Boulevard Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 114 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 114 Boulevard Gambetta se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Boulevard Gambetta se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 6.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 114 Boulevard Gambetta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
