227 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°237 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 40 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 122 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 340 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 228 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 228 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 550 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 143 mètres
Ventes au 227 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 227 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Boulevard Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 227 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 227 Boulevard Gambetta se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Boulevard Gambetta se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 12.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 227 Boulevard Gambetta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
