351 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°335 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°369.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 12 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 165 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 456 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 317 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 317 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 477 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 226 mètres
Ventes au 351 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 351 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Boulevard Gambetta, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 351 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 351 Boulevard Gambetta se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Boulevard Gambetta se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 351 Boulevard Gambetta est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
