434 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°432 mais supérieur de 10.28 % à celui du n°428.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 158 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 579 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 454 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 454 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 434 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Boulevard Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°434 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 434 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 434 Boulevard Gambetta se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Boulevard Gambetta se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 11.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 434 Boulevard Gambetta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
