439 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°429 et de n°447.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 79 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 532 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 379 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 379 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 439 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Boulevard Gambetta, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°439 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 439 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 439 Boulevard Gambetta se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Boulevard Gambetta se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 18.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 439 Boulevard Gambetta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
