44 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°57 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 71 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 261 mètres
- - Collège Claude Bernard à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 261 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 37 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Gambetta est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
