109 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°93 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 811 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 705 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 705 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Roger Salengro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 109 Boulevard Roger Salengro se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Roger Salengro par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Roger Salengro se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Roger Salengro à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Roger Salengro est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
