11 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°79 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 790 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 618 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 618 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Roger Salengro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 11 Boulevard Roger Salengro se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Roger Salengro par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Roger Salengro se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 24.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Roger Salengro à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Roger Salengro est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
