188 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°206 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Boulevard Roger Salengro, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 828 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 791 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 791 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 309 mètres
Ventes au 188 Boulevard Roger Salengro
Les 6 ventes au 188 Boulevard Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Boulevard Roger Salengro, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 188 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 188 Boulevard Roger Salengro se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Boulevard Roger Salengro par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Boulevard Roger Salengro se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 29.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Boulevard Roger Salengro à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 188 Boulevard Roger Salengro est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
