11 Impasse Bourdelin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Bourdelin, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Bourdelin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 112 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 268 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Bourdelin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Bourdelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Bourdelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Bourdelin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bourdelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bourdelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Bourdelin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Bourdelin par rapport à la voie
Sur Impasse Bourdelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 11 Impasse Bourdelin se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Bourdelin par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Bourdelin se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 28.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Bourdelin à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Bourdelin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
