31 Impasse Fradin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Fradin, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Fradin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 40 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Collège Faubert à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 190 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Fradin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Fradin dans son marché local
Prix du 31 Impasse Fradin par rapport à la voie
Sur Impasse Fradin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 31 Impasse Fradin se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Fradin par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Fradin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 22.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Fradin à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Fradin est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
