7 Impasse Fradin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fradin, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fradin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 62 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fradin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fradin dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fradin par rapport à la voie
Sur Impasse Fradin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 7 Impasse Fradin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fradin par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fradin se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 34.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fradin à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fradin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
