26 Passage du Colombier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage du Colombier, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage du Colombier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 23 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 111 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 331 mètres
- - Collège Claude Bernard à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 331 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage du Colombier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage du Colombier dans son marché local
Prix du 26 Passage du Colombier par rapport à la voie
Sur Passage du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 26 Passage du Colombier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage du Colombier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage du Colombier se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 6.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage du Colombier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 Passage du Colombier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
