33 Passage du Saint Laurent, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Passage du Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°57 et du 7.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage du Saint Laurent, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 1477 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0748 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 129 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 607 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 473 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 473 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage du Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage du Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage du Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage du Saint Laurent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage du Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage du Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage du Saint Laurent dans son marché local
Prix du 33 Passage du Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Passage du Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 33 Passage du Saint Laurent se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage du Saint Laurent par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage du Saint Laurent se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 3.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage du Saint Laurent à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Passage du Saint Laurent est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
