72 Passage Leopoldine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Passage Leopoldine, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°31 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Passage Leopoldine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 109 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Passage Leopoldine
Aucune vente n'a été recensée au 72 Passage Leopoldine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Passage Leopoldine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Passage Leopoldine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Passage Leopoldine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Passage Leopoldine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Passage Leopoldine dans son marché local
Prix du 72 Passage Leopoldine par rapport à la voie
Sur Passage Leopoldine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 72 Passage Leopoldine se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Passage Leopoldine par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Passage Leopoldine se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 11.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Passage Leopoldine à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 72 Passage Leopoldine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
