40 Petite Rue d’Alma, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Petite Rue d’Alma, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Petite Rue d’Alma, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 59 parkings - 1187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 172 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 449 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 944 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 232 mètres
Ventes au 40 Petite Rue d’Alma
Les 4 ventes au 40 Petite Rue d’Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Petite Rue d’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Petite Rue d’Alma, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Petite Rue d’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Petite Rue d’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Petite Rue d’Alma dans son marché local
Prix du 40 Petite Rue d’Alma par rapport à la voie
Sur Petite Rue d’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 40 Petite Rue d’Alma se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Petite Rue d’Alma par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Petite Rue d’Alma se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 12.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Petite Rue d’Alma à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Petite Rue d’Alma est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
