9 Place Roger-Rousset, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Roger-Rousset, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Roger-Rousset, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barmondière à 65 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 339 mètres
- - Collège Claude Bernard à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 339 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 564 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Roger-Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Roger-Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Roger-Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Roger-Rousset, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Roger-Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Roger-Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Roger-Rousset dans son marché local
Prix du 9 Place Roger-Rousset par rapport à la voie
Sur Place Roger-Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 9 Place Roger-Rousset se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Roger-Rousset par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Roger-Rousset se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 38.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Roger-Rousset à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Place Roger-Rousset est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
