203 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Route de Frans, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°201 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 1 local - 32 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loyson De Chastelus à 83 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 751 mètres
- - Collège Faubert à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 397 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 454 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Route de Frans
Aucune vente n'a été recensée au 203 Route de Frans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Route de Frans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Route de Frans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Route de Frans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Route de Frans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Route de Frans dans son marché local
Prix du 203 Route de Frans par rapport à la voie
Sur Route de Frans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 203 Route de Frans se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Route de Frans par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Route de Frans se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 25.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Route de Frans à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 203 Route de Frans est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
