298 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Route de Frans, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°299 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°290.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loyson De Chastelus à 94 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Collège Faubert à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 478 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 445 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Route de Frans
Aucune vente n'a été recensée au 298 Route de Frans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Route de Frans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Route de Frans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Route de Frans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Route de Frans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Route de Frans dans son marché local
Prix du 298 Route de Frans par rapport à la voie
Sur Route de Frans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 298 Route de Frans se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Route de Frans par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Route de Frans se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 8.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Route de Frans à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 298 Route de Frans est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
