389 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Route de Frans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°343 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Lamartine à 125 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 911 mètres
- - Collège Faubert à 712 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 468 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 438 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 118 mètres
Ventes au 389 Route de Frans
Les 6 ventes au 389 Route de Frans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Route de Frans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Route de Frans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°389 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Route de Frans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Route de Frans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Route de Frans dans son marché local
Prix du 389 Route de Frans par rapport à la voie
Sur Route de Frans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 389 Route de Frans se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Route de Frans par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Route de Frans se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 31.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Route de Frans à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 389 Route de Frans est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
