744 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 744 Route de Frans, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°736 et de n°747.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 744 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Sables à 142 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 983 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 114 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 280 mètres
Ventes au 744 Route de Frans
Les 3 ventes au 744 Route de Frans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 744 Route de Frans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 744 Route de Frans, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°744 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 744 Route de Frans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 744 Route de Frans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 744 Route de Frans dans son marché local
Prix du 744 Route de Frans par rapport à la voie
Sur Route de Frans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 744 Route de Frans se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 744 Route de Frans par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 744 Route de Frans se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 11.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 744 Route de Frans à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 744 Route de Frans est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
