169 Rue Ampere, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°139 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Ampere, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche La Quarantaine à 165 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 851 mètres
- - Collège Faubert à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 202 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Ampere, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 169 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 169 Rue Ampere se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Ampere par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Ampere se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 23.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Ampere à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Ampere est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
