294 Rue Ampere, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°296 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue Ampere, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loyson De Chastelus à 145 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 902 mètres
- - Collège Faubert à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 240 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 294 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue Ampere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 294 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 294 Rue Ampere se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue Ampere par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue Ampere se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 40.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue Ampere à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 294 Rue Ampere est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
