176 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Auguste Aucour, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°174 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Laurent Bonnevay à 246 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 328 mètres
- - Collège Jean Moulin à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 341 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1078 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 407 mètres
Ventes au 176 Rue Auguste Aucour
Les 3 ventes au 176 Rue Auguste Aucour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Auguste Aucour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Auguste Aucour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Auguste Aucour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Auguste Aucour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Auguste Aucour dans son marché local
Prix du 176 Rue Auguste Aucour par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Aucour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 176 Rue Auguste Aucour se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Auguste Aucour par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Auguste Aucour se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Auguste Aucour à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Auguste Aucour est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
