33 Rue Boiron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Boiron, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°39 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Boiron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 100 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 537 mètres
- - Collège Faubert à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 379 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 364 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Boiron, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Boiron dans son marché local
Prix du 33 Rue Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 33 Rue Boiron se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Boiron par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boiron se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 25.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Boiron à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Boiron est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
