44 Rue Charles Germain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Germain, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles Germain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 219 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 628 mètres
- - Collège Faubert à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 514 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Germain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Germain, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Germain dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Germain par rapport à la voie
Sur Rue Charles Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 44 Rue Charles Germain se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Germain par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles Germain se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 38.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles Germain à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles Germain est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
