7 Rue Charles Germain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Germain, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Germain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 204 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 639 mètres
- - Collège Faubert à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 199 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Germain
Les 2 ventes au 7 Rue Charles Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Germain, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Germain dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Germain par rapport à la voie
Sur Rue Charles Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 7 Rue Charles Germain se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Germain par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Germain se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 30 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Germain à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Germain est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
