28 Rue d’Alger, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Alger, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 805 mètres
- - Collège Faubert à 611 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 659 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 64 mètres
Ventes au 28 Rue d’Alger
Une vente a été recensée au 28 Rue d’Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Alger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 28 Rue d’Alger se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Alger par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Alger se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Alger à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Alger est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
