39 Rue d’Alger, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°49 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d’Alger, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 813 mètres
- - Collège Faubert à 626 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 664 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d’Alger, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 39 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 39 Rue d’Alger se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d’Alger par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d’Alger se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d’Alger à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d’Alger est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
