172 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue d’Anse, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°166 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°180.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottinet à 22 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 537 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 916 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 65 mètres
Ventes au 172 Rue d’Anse
Les 3 ventes au 172 Rue d’Anse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue d’Anse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue d’Anse dans son marché local
Prix du 172 Rue d’Anse par rapport à la voie
Sur Rue d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 172 Rue d’Anse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue d’Anse par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue d’Anse se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue d’Anse à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 172 Rue d’Anse est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
