249 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue d’Anse, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°245 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacote à 8 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 245 mètres
- - Collège Jean Moulin à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 609 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 965 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue d’Anse
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue d’Anse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue d’Anse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue d’Anse dans son marché local
Prix du 249 Rue d’Anse par rapport à la voie
Sur Rue d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 249 Rue d’Anse se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue d’Anse par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue d’Anse se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue d’Anse à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 249 Rue d’Anse est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
