254 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue d’Anse, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°256 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 3 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacote à 12 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 980 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue d’Anse
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue d’Anse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue d’Anse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue d’Anse dans son marché local
Prix du 254 Rue d’Anse par rapport à la voie
Sur Rue d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 254 Rue d’Anse se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue d’Anse par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue d’Anse se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 30.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue d’Anse à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 254 Rue d’Anse est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
