3 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Anse, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 4 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Rue De La Gare à 40 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 383 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 803 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Anse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Anse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Anse, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Anse dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Anse par rapport à la voie
Sur Rue d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Rue d’Anse se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Anse par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Anse se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 28.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Anse à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Anse est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
