474 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Rue d’Anse, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°454 et de n°516.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Rue d’Anse, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 520 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salamandre à 134 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 841 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 1187 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 328 mètres
Ventes au 474 Rue d’Anse
Les 9 ventes au 474 Rue d’Anse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Rue d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Rue d’Anse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°474 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Rue d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Rue d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Rue d’Anse dans son marché local
Prix du 474 Rue d’Anse par rapport à la voie
Sur Rue d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 474 Rue d’Anse se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Rue d’Anse par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Rue d’Anse se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Rue d’Anse à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 474 Rue d’Anse est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
