262 Rue de Constantine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°257 et de 1.07 % à celui du n°275.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue de Constantine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 963 mètres
- - Collège Faubert à 805 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 872 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 296 mètres
Ventes au 262 Rue de Constantine
Les 3 ventes au 262 Rue de Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de Constantine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 262 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 262 Rue de Constantine se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de Constantine par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de Constantine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 24.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue de Constantine à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 262 Rue de Constantine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
