33 Rue de Constantine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°27 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Constantine, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 827 mètres
- - Collège Faubert à 602 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 683 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Constantine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 33 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 33 Rue de Constantine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Constantine par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Constantine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 20.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Constantine à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Constantine est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
