44 Rue de l’Arc, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Arc, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 et du 2.41 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l’Arc, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fayettes à 83 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 649 mètres
- - Collège Faubert à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 183 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Arc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Arc dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 44 Rue de l’Arc se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Arc par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l’Arc se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 13.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l’Arc à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l’Arc est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
