30 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 567 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 158 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 500 mètres
- - Collège Faubert à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 379 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 139 mètres
Ventes au 30 Rue de l’Ouest
Les 2 ventes au 30 Rue de l’Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l’Ouest, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 30 Rue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 30 Rue de l’Ouest se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l’Ouest par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l’Ouest se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 21.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l’Ouest à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l’Ouest est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
