45 Rue de la Croix Verte, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Croix Verte, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Pasteur à 183 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 701 mètres
- - Collège Faubert à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Croix Verte, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 45 Rue de la Croix Verte se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Croix Verte par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Croix Verte se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 23.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Croix Verte à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Croix Verte est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
