4 Rue de la Gaité, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°14 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gaité, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 102 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 426 mètres
- - Collège Claude Bernard à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 269 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gaité se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gaité à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gaité est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
