62 bis Rue de la Gaité, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°62 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue de la Gaité, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 22 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barmondière à 122 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 411 mètres
- - Collège Claude Bernard à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 265 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 62 bis Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 62 bis Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue de la Gaité, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 62 bis Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 62 bis Rue de la Gaité se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue de la Gaité par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue de la Gaité se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 11.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue de la Gaité à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue de la Gaité est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
